编者荐语: 其实,买房真要趁早。只要能够解决首付和月供题目,行家都能够买。行为年轻人,首付或能够追求爸妈;那么月供呢?你是否能常年安详还上呢?你又能批准众少的月供呢

重庆中央城区新房首付、月供超全统计最矮矮到 .

编者荐语:

其实,买房真要趁早。只要能够解决首付和月供题目,行家都能够买。行为年轻人,首付或能够追求爸妈;那么月供呢?你是否能常年安详还上呢?你又能批准众少的月供呢?

以下文章来源于重庆地产news,作者地产S姐

重庆地产news

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鸟姐说:

鸟姐近来就有买房的打算。首付也许能够解决,但是永远安详的月供题目能够要打上一个幼问号。

你是否面临着与鸟姐相通的题目,你的收好代外的月供,能够买下哪个区域的哪类房子呢?

时光不息更迭,不变的只有购房这个永远的话题,S姐身边的友人不是在买房的路上就是正在买房的路上,每次一见面就是问吾近来有些什么新盘出来了,你近来看上了那里的房子,哪个房子的性价比高呀,值不值得买值不值得投资,你们都是大佬,在下告辞。

前段时间2020年秋季求职平均薪酬出炉,横扫了各大网络,S姐看了下重庆的排名,以8063元位居第18名。

(图片来源:智联雇用)

对比了本身的工资,S姐稳定流下拮据的泪水~

说到买房除了看楼盘品牌、位置、户型、首付款之外,每月的月供也是必要考虑的一方面,月供过高会增补生活压力,那么遵命现在重庆楼市各区域房价月供程度又是众少呢?

(注:以下数据来源于贝壳网,以贝壳网月供计算器计算,计算标准为首套房,30%首付,贷款30年,最新基准利率1.1倍(5.39%),等额本息计算。)

下面这张是主城各个区域的平均月供及新房的价格。

(重庆市主城各个区域月供地图)

如图所见,吾们以首套房付三成首付来看,遵命上面的计算手段来算,现在,月供基本上都在5000元上下浮行,吾们就以每个月收好8000元,每个月的房贷也要占你工资的三分之一了。

下面就跟S姐一首来看看,以你的预算能够在重庆谁人区域买房呢,月供是否超出了你的预算。

首付在30万以下 (不包含30万)

备注:

1、图中所涉及楼盘,均为贝壳上的在售楼盘项现在。

2、因外格限定,面积大幼均为贝壳在售面积中的最幼面积,数据仅行为参考。

3、所有新闻都是手行统计,不免有误,迎接行家留言指正。

4、数字为不详计算,仅作参考

(后不复述)

01

首付30万以内,月供约在2500元以下的照样有楼盘的,也许12个。

但是响答就是离主城区有肯定距离还有就是面积比较幼,大众是一室一厅。

02

首付30万以内,月供4000元以下的,照样许众的很详细的题目,主要照样距离。S姐觉得,倘若本身就是在这一片区做事的话,那么能够坦然购买。

但是倘若本身就做事在主城区且也比较想要享福主城区的便利,但就是资金受限,那么照样众攒点首付,或者优先考虑发展前景较好的楼盘。

毕竟是过渡性的刚需房,那日后是否能够租的上价格,卖的出往,都是要好好考量的。

首付30-40万(包含30万,不包含40万)

首付在30-40万的,月供在4000元以下的在售楼盘有15个,分布在沙坪坝区、大渡口区、渝北区、巴南区、南岸区。其中,巴南区的占比最大。

首付在30-40万中,月供在5000元以下的楼盘就众了,楼盘占比最大的是巴南区和大渡口区。

产品基本都是二房或者三房,对于刚需来说,在经济批准的情况下,照样能从其中挑出相符需求的房源。

这个周围内的房产S姐觉得除了要兼顾价格,还必要偏重以后的升值空间。

由于照样方向于刚需,那么性价比和异日的溢价能力就成为了主要的考量标准。

首付40-50万(包含40万,不包含50万)

40-50万(40万≤首付

这些楼盘总价也许在138-165万之间,要承担6000元的月供,最好家庭月收好能达到1万元以上,如许压力不会那么大。

首付50万以上

首付50万以上的,月供约8000旁边,基本上是改善型的房屋了。

像中央公园、礼嘉这栽炎门区域,单价都在约20000元/㎡,总价都超200万了,自然月供也是很高的。

这次S姐清理的都是幼于130㎡的楼盘,那栽面积很大的,总价和月供必然也就很高,如许的楼盘,基本上也只是幼批人的"领地",以是S姐就异国清理了。

总结

1、楼盘的价格很大程度上是由地段来决定的。

2、买房不及只看价格,要议决区位、地段、配套等各方面来考虑。一致都要以本身的详细情况为起程点,切忌不要跟风!

3、在有资金能力的基础上,尽量选择较大的房,毕竟现在重庆换房成本比较高。

许众人靠七大姑八阿姨,东拼西凑地来买房,靠工资还贷是很吃力。更何况,这一还,照样30年,想想就酸楚。

添油打工人!

那么题目来了,你现在的工资还得首月供吗?迎接留言区互行商议~

以上数据仅供参考,最后的楼盘价格以出售中央实际为准

以上数据均来源于贝壳网。

·THE END·

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